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Ihr Gewerbemakler für das Ammerland und die Region Oldenburg

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Herzlich Willkommen bei ihrem Immobilienpartner

... und darum sollten Sie nur mit
einer Fachvermittlung arbeiten!

Sehr geehrter Immobilienbesitzer,

sehr geehrter Immobiliensuchender,

immer noch ist fälschlicherweise der Glaube verbreitet, dass mit dem privaten Anbieter von Immobilien/Unternehmen finanziell bessere Ergebnisse erzielt werden als durch das Einschalten einer Fachvermittlung. Aus folgenden Gründen empfehlen wir von H.J.K. Immobilien - Ihnen, sich eines professionellen Partners zu bedienen:

Der fachlich versierte Immobilienfachvermittler erfüllt eine sehr sinnvolle Funktion beim Besitzerwechsel einer Immobilie. Sowohl für den Käufer/Pächter als auch für den Verkäufer/Verpächter stellt seine Dienstleistung eine wichtige Unterstützung dar.

Woher weiß  z.B. der Käufer, bzw. Investor, welcher Kauf- oder Mietpreis angemessen ist? Voraussetzung ist, dass der Käufer/Mieter über ausreichende Marktkenntnisse der jeweiligen Stadt und im entsprechenden Stadtviertel verfügt. Zu prüfen ist vor allem die Lage/der Standort, das Preis-/Leistungsverhältnis, der Grundriss und die Frage, ob bei einer Immobilie zur Kapitalanlage z.B. eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben ist. Vor einer ausschließlichen Orientierung an veröffentlichten Preisvergleichen kann man nur warnen.

Der seriöse und renommierte Vermittler/Berater:

 

■  kennt den örtlichen Markt und seine Besonderheiten

■  hilft bei der Preisfindung

■  wahrt die Neutralität

■  prüft den Käufer oder Mieter auf Finanzkraft

■  trifft die nötigen Vorbereitungen für den Kauf-/Mietvertrag

■  stellt Finanzierungsmöglichkeiten zusammen, erstellt einen Beratungsbericht und begleitet Sie bei Ihren Bankgesprächen.

■  verhindert durch seine Rechtskenntnisse und seine Erfahrung unnötige Komplikationen in der Abwicklung

■  bringt Käufer und Verkäufer auf Grund seiner Kontakte erst zusammen (nur der regional spezialisierte Makler hat die echten Kontakte zu der Zielgruppe)

Auf den Fachmann zu verzichten bedeutet erheblich mehr Aufwand und hat nur in den wenigsten Fällen eine finanzielle Einsparung zur Folge. Die allermeisten Privatanbieter bestimmen den Preis in dem Glauben, ohne Immobilienmakler mehr verlangen zu können. Eine häufige Konsequenz dieser fehlgeleiteten Preisgestaltung ist, dass der Anbieter viele teure Inserate schaltet und lange auf seiner Immobilie und den dazugehörigen Zinsen "sitzen" bleibt, weil u.a. der Käufer von heute sehr gut informiert ist und sich i.d.R. über 20 vergleichbare Objekte anschaut, ehe er kauft oder mietet, wenn er überhaupt finanzieren kann.

Ähnlich ergeht es dem Käufer/Mieter, der meint, ohne Immobilienmakler auszukommen. Die Ersparnisse der Maklergebühren- die nur im Erfolgsfall zu zahlen sind -,zahlt er bei einem unsachgemäßen Kauf/Vermietung spielend wieder drauf, indem er unwissend zuviel für ein Objekt bezahlt, unnötig hohe Nebenkosten produziert oder das Grundbuch, die Baugenehmigung/Bauverordnung oder die Erlaubnisfähigkeit bei einem Gewerbebetrieb nicht bewerten und beurteilen kann.

Fazit ist, dass beim Kauf oder bei einer Vermietung einer Immobilie Fachwissen und Kontakte mindestens ebenso ausschlaggebend sind wie in anderen Bereichen (z.B. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater oder KFZ-Meister) zudem es hier meist um nicht unerhebliche Summen geht.

PS: Auch als Unternehmensberatung (von der Existenzgründung über das Krisenmanagement bis zum Unternehmensverkauf) haben wir uns in den letzen 25 Jahren einen Namen gemacht. Wir vermitteln zügig und diskret.

Sprechen Sie mit H.J.K. Immobilien- und Unternehmsberatung und entscheiden Sie sich erst dann für den Berater und Vermittler Ihres Vertrauens!